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Bairro: Gilberto Machado, Cachoeiro de Itapemirim – ES

Escriturada

Área construída: aproximadamente 350m²

Casa com corredores de circulação dos dois lados!
Os móveis planejados permanecem no imóvel!

1º PAVIMENTO TÉRREO
Garagem coberta para dois carros

2º PAVIMENTO
Varanda na frente da casa com vista para o Itabira e para cidade
Hall de entrada
Cozinha
Sala de jantar
Sala de TV
Escritório
Lavabo
Dispensa
Área de serviço
Pomar

3º PAVIMENTO
4 Quartos, sendo 2 suítes com closet e banheira
Sacada com vista para o itabira e para cidade em 1 suíte e em 2 quartos de solteiro
Banheiro social
Sala de estar

Uma linda casa, para quem busca conforto e segurança, e em um dos bairros mais valorizados da cidade!

Entre em contato e saiba mais!

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Bairro: Gilberto Machado – Cachoeiro de Itapemirim/ES

Financiável

Aceita imóvel como parte do pagamento!

Sala imponente com pé direito alto e hall de recepção
Sala de jantar integrada
Cozinha funcional com despensa
4 quartos, sendo 1 suíte máster com closet e banheira
Dependência completa com 2 quartos e banheiro
Área de serviço com despensa
Salão de festas com banheiro
Piscina com espaço gourmet
Garagem coberta para 2 carros

Destaques do imóvel:
400m² de área construída
Terreno de 1.066m² cercado por natureza
Vista definitiva para o Itabira
Acabamento rústico de alto padrão

Um refúgio urbano que combina sofisticação e tranquilidade.
Agende sua visita com a Raine Imóveis e viva essa experiência única.

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Gilberto Machado, Cachoeiro de Itapemirim, ES
Próximo a Santa Casa

4 Quartos c/ closet, sendo 1 suíte
1 Banheiro social
Sala de estar/Jantar
Sala de TV
Cozinha c/ modulados
Lavanderia
Sótão
Canil com 2 boxes

Dependência de empregada:
2 Quartos
1 Banheiro

Área gourmet
Sauna
Piscina de alvenaria
Energia Solar
Sistema de segurança completo

Não perca mais tempo, entre em contato conosco, adquira o seu imóvel

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Características Gerais:

• Área construída: 140m² (1º andar) e 120m² (2º andar)
• Imóvel financiável
• Localizado em um dos bairros mais valorizados

Detalhes do 1º Andar:

• 2 quartos (1 suíte)
• Banheiro social
• Sala de estar e jantar integradas
• Cozinha americana com copa
• Escritório
• Varanda
• Área de serviço
• Dependência de empregada

Detalhes do 2º Andar:

• 2 suítes
• Sala de estar e jantar integradas
• Banheiro social
• Cozinha americana com copa
• Varanda
• Área de serviço

Outros Destaques:

• Garagem para até 5 carros

Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita!

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Preço varia entre R$2.622.800 a R$2.749.500, depende da unidade.

Apartamentos no Edifício Luiz Scaramussa em Cachoeiro de Itapemirim, ES – Raine Imóveis

Localizado no bairro Gilberto Machado, o Edifício Luiz Scaramussa é o mais novo empreendimento em Cachoeiro de Itapemirim

Com uma proposta inovadora em meio ao mercado imobiliário da região, o Luiz Scaramussa se destaca por seu design moderno e elegante, com suas curvas suaves, que garantem leveza ao conjunto. Cores claras, painéis em alumínio e vidros transparentes destacam o empreendimento no contexto urbano e na bela paisagem local. Concebido para ser um ícone e uma referência em “morar bem” aliando conforto, qualidade e luxo.

Conta com:

• Salão de festas com espaço gourmet
• Churrasqueira
• Copa de apoio
• Salão de jogos com bar
• Brinquedoteca
• Playground
• Quadra de esportes
• PISCINA DE RAIA
• Sauna
• Fitness
• Varanda
• Espaço de convivência

Diferenciais do Residencial Luiz Scaramussa

Sustentabilidade:

1. Ponto com previsão para abastecimento de carro elétrico;
2. Sol da manhã em toda parte frontal dos apartamentos;
3. Halls, escadas e garagens receberão sensores de presença para evitar o desperdício de energia;
4. Todas as unidades terão medição individual de água e gás, sendo entregues os medidores;
5. A água da chuva será retida e poderá ser utilizada para lavagem das garagens e áreas comuns, trazendo economia na conta mensal de água do condomínio;
6. Água do chuveiro e torneiras aquecida com energia solar;
7. Sistema de recirculação de água quente para evitar o tempo de espera do aquecimento da água;
8. Torneiras das áreas comuns com temporizador para evitar desperdício de água;
9. Elevadores sem casa de máquinas, proporcionando 40% de redução no consumo de energia, menor ruído e manutenção mais econômica;
10. Tubulação de ar-condicionado para sistema Split inverter;
11. Previsão para gerador de energia atendendo o elevador de serviço, a iluminação de emergência e pontos de iluminação das áreas comuns;

Segurança:

Serão instaladas câmeras de segurança nos acessos de veículos e pedestres integradas ao circuito fechado de tv da portaria;

Conforto:

Ponto de água quente nos chuveiros, lavatórios e cozinha de cada unidade;
Hall e elevador social privativo por coluna;
Ponto de ar-condicionado Split em todos os quartos, salas e varanda principal;
Ponto para churrasqueira à gás na varanda;
Cozinha gourmet integrada com a sala e varanda nas unidades privativas;
04 suítes, sendo uma master, com banheiro feminino e masculino;
Todas as unidades contarão com uma (01) vaga tamanho “g”, de 2,5×5,50m, ideal para caminhonetes.

Opcionais:

A construtora fará as modifi cações de obra bruta (paredes, pontos elétricos, pontos de água e esgoto, antena e telefone, arcondicionado) conforme solicitação do cliente¹;
A construtora oferecerá 02 opções de acabamento: LS PLUS – acabamento diferenciado²; | LS Básico acabamento para obtenção do habite-se².

Áreas Privativas (acabamento LS PLUS):

• Piso – sala/circulação/cozinha/varanda: porcelanato 1x1m;
• Piso – quartos: laminado de madeira;
• Rodapé: em poliestireno com h=15cm em pintura branca;
• Porta de entrada: porta de entrada pivotante com 1,20×2,30m, em pintura laca branca;
• PortaS InternaS: Com acabamento em pintura branca;
• PortaS da SaLa/Varanda: Com alumínio e vidro temperado em panos de 2,50m de altura x 1,00m de largura;
• Piso BanHeIroS: porcelanato 50x50cm; parede BanHeIroS/CoZInHa: cerâmica retifi cada 44x88cm;
• Bancadas CoZInHa/eSpaço gourmet: em quartizito;
• Bancadas – banheiros suítes: em quartizito;
• Metais: misturadores nas pias de cozinha, pias de banheiros e chuveiros das suítes;
• Louças: cubas de apoio nos banheiros e vasos com caixa acoplada.
• Tanque de louça na área de serviço; Banheira na suíte master.
• Paredes: pintura acrílica acetinada branco neve;
• Piso e parede do WC de Serviço: cerâmica

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• 12M DE FRENTE E FUNDOS
• 25M NAS LINHAS LATERAIS
• TOTALIZANDO: 300M².

LOCALIZAÇÃO NOBRE NA CIDADE, VISTA PRIVILEGIADA.

AGENDE UMA VISITA CONOSCO!

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